Когда применяется

Проект нужен там, где цена ошибки выше цены решения: подземная часть, действующее производство, объект под охраной или конструкция, которую нельзя переделать второй раз.

  • Реконструкция и приспособление

    Изменение назначения здания, надстройка или углубление требуют решений по гидроизоляции и усилению.

  • Объекты культурного наследия

    Раздел по сохранению с обоснованием обратимости методов и совместимости материалов с историческими.

  • Повторяющиеся протечки

    Когда ремонт делали дважды и вода вернулась – нужен не подрядчик, а разбор причины и расчёт.

  • Новые нагрузки на конструкции

    Установка оборудования, увеличение этажности или изменение схемы работы перекрытий.

  • Ошибки, вскрытые на стройке

    Оперативное решение по узлу, которого нет в проекте, с расчётом и согласованием с проектировщиком.

  • Подготовка бюджета и тендера

    Технические требования и спецификации, по которым можно сравнивать предложения подрядчиков.

Границы метода

Когда метод не подходит
Мы не заменяем генпроектировщика и не проектируем здание целиком – работаем своими разделами: гидроизоляция, ремонт и усиление конструкций, закрепление грунтов. Без обследования и исходных данных решение не выдаётся: расчёт по фотографиям проектом не является. Прохождение экспертизы и согласование в надзорных органах и КГИОП идут отдельным договором и в сроки органа, а не подрядчика.
Какие данные нужны для выбора
Обмерные чертежи или исходная документация; материалы обследования конструкций; геология и уровень грунтовых вод; нагрузки и режим эксплуатации; схема коммуникаций; для объектов культурного наследия – предмет охраны и учётная документация; ограничения заказчика по срокам, бюджету и остановке объекта.

Диагностика

Проект начинается с фактов: сначала измеряем и считаем, потом назначаем материал.
Сбор исходных данных
Архивные чертежи, ранее выполненные обследования, история ремонтов и аварий.
Натурное обследование
Вскрытия, замеры раскрытия трещин, влажности конструкций, проверка отметок и геометрии.
Лабораторные испытания
Прочность бетона, карбонизация, засоление и водопоглощение кладки, состав растворов.
Поверочные расчёты
Проверка несущей способности конструкций в существующем и проектном состоянии.
Анализ причины дефекта
Отделяем следствие от причины: вода, осадка, перегрузка или ошибка предыдущего ремонта.
Сравнение вариантов
Оцениваем решения по стоимости, срокам, ремонтопригодности и сроку службы.

Варианты решения

Объём документации выбирается под задачу – от одного узла до полного раздела с ППР.

  • Техническое решение по узлу

    Компактный формат для стройки: схема узла, материалы, технология, контроль качества. Срок – от нескольких дней.

  • Раздел проектной документации

    Пояснительная записка, расчёты, чертежи, спецификации, ведомость объёмов и проект производства работ.

  • Проект сохранения для ОКН

    Раздел под требования органа охраны: методика, обоснование обратимости, совместимость материалов, программа контроля.

Схема решения

Как мы работаем
1. Запрос и первичный разбор: что известно, какие документы есть, какая цель.
2. Выезд на объект, обследование и вскрытия по согласованной программе.
3. Лабораторные испытания и обработка данных.
4. Определение причины дефекта и формулировка технического задания на решение.
5. Разработка вариантов с оценкой стоимости и сроков, выбор совместно с заказчиком.
6. Выпуск документации: чертежи, узлы, спецификации, технология, контроль качества.
7. Передача заказчику и защита решения перед проектировщиком или органом охраны.
8. Авторский надзор на этапе работ и корректировка по фактическим вскрытиям.

Материалы КСГ ПРО

Материалы собственного производства, закладываемые в спецификации
    Все материалы

    Этапы работ

    Исходные данные
    Документация, результаты обследования, задание заказчика
    Техническое решение
    Выбор метода и материалов, расчёты, узлы
    Документация
    Разделы проекта, спецификации и ведомости объёмов работ
    Согласование
    Сопровождение согласований, в том числе для объектов культурного наследия
    Авторский надзор
    Контроль соответствия работ проекту на объекте

    Из чего складывается стоимость

    Стоимость зависит от объёма и сложности объекта, состава разделов и необходимости согласований. Её фиксируем в договоре после изучения исходных данных.

    Проекты

    Объекты, где решение разрабатывали и выполняли мы
      Все проекты
      Технический редактор: Ибадов Рафаил Оруджевич, генеральный директор и технический специалист КСГИДРО. Команда КСГИДРО

      Вопросы и ответы

      Смежные страницы

      Куда перейти дальше, если задача формулируется иначе

      • Обследование конструкций

        Проект начинается с фактов, а не с каталога материалов
        Перейти

      • Авторский и технический надзор

        Контроль того, что на площадке выполняется принятое решение
        Перейти

      • Работы на объектах культурного наследия

        Раздел по сохранению и требования органа охраны
        Перейти

      • Исполнительная документация

        Что входит в комплект и как принимать скрытые работы
        Перейти

      Запросить техническое решение

      Опишите объект и задачу, приложите имеющиеся материалы – ответим по составу работ и срокам